fbpx
rent

COVID کے دوران بے دخلی روکنا کافی نہیں ہے۔ جدوجہد کرایہ داروں کی کیا ضرورت ہے۔

برائن پیچیکو ، NYLAG کے ڈائریکٹر برائے مواصلات اور مارکیٹنگ

کتنی دیر تک ہماری حکومت سڑک پر ڈنڈے مار سکتی ہے؟ موجودہ مکانات کے بحران کی بات کی جائے تو یہ محاورتی سوال ہے۔ کر سکتے ہیں رہائش پزیر کا بحران جیسے کوویڈ 19 کے معاشی پسماندگی کی وجہ سے ہزاروں افراد کرایہ لینے کے قابل نہیں ہیں۔ بے روزگاری کی شرح ہر وقت اونچائی پر ہے اور بہت سارے لوگوں نے اپنی آمدنی کو کھو دیا ہے جو ان کے اہل خانہ کا سہارا لیتے ہیں۔ لوگ جدوجہد کر رہے ہیں اور اب انہیں مدد کی ضرورت ہے۔

اس بحران کا جواب اب تک مختلف بے دخلی کے الزامات کے ذریعے بے دخلی کو روکنا ہے۔ اگرچہ اس پالیسی نے یہ یقینی بنادیا ہے کہ اب کسی کو بھی بے دخل نہیں کیا جاسکتا ہے ، تاہم ، بعد میں تحفظات پیش نہیں کرتی ہے۔ میں موجودہ رہائشگاہ پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے ہاؤسنگ کے تین ماہرین کے ساتھ (عملی طور پر) بیٹھ گیا ، اور کیا کرنے کی ضرورت ہے۔

آئیے بیدخلی کی بازگشت کے بارے میں بات کرتے ہیں۔ وہ حل کیوں نہیں ہیں؟

میل والسر (نیلاگ کرایہ داروں کے حقوق اٹارنی): موروریہ صرف اس مسئلے کو روکتا ہے۔ وہ اس مسئلے پر توجہ نہیں دیتے ہیں۔ جب تک کرایہ میں ریلیف نہیں ملتا ہے تب تک کچھ نہیں ہوگا۔ چاہے وہ ماس واؤچر کی شکل میں ہو یا کرایہ منسوخ کرنے پر بحث کی جاسکتی ہے ، لیکن کرائے کے غیر ادا کردہ بوجھ کو معاف کرنے کی ضرورت ہے۔ میرے نزدیک ، ہماری حکومت جہاں تک ممکن ہو مستقبل کے کسی بھی فیصلے کو پالیسی میں ناکامی کی بجائے ذاتی ناکامیوں پر قابو پانے کی کوشش کر رہی ہے۔

کینڈل ویلز (NYLAG کرایہ داروں کے حقوق اٹارنی): میں اتفاق کرتا ہوں۔ اگر کرایہ میں ریلیف نہیں ملتا ہے تو ، اس کے بعد بھی پیسے کے فیصلوں سمیت کچھ دیگر حلوں کے ساتھ بھی منفی اثرات مرتب ہوں گے ، جو نیویارک کے کرایہ دار سیف ہاربر ایکٹ کی وجہ سے ناگزیر ہیں۔ منی فیصلے کا مطلب فوری طور پر آپ کو بے دخل کرنے کا مطلب نہیں ہوسکتا ہے ، لیکن اس سے مستقبل میں آپ کے کرایہ ادا کرنے کی صلاحیت پر منفی اثر پڑے گا ، کیونکہ وہ آپ کی اجرت کو سجا سکتے ہیں اور آپ کے بینک اکاؤنٹ کو روک سکتے ہیں۔ یہ رقم کے فیصلے ، جو کم سے کم 20 سال تک جمع ہوجاتے ہیں ، رنگ برنگے لوگوں کو غیرمعمولی طور پر متاثر کریں گے جنہوں نے وبائی بیماری کے بدترین صحت اور مالی اثرات کا سامنا کیا ہے۔ منی فیصلے غربت کے نظامی ہونے کی ایک اور مثال ہیں اور یہ کہ کس طرح COVID-19 میں پہلے سے موجود عدم مساوات کو بڑھا دیا گیا ہے۔ ہم لوگوں پر غربت کا سامنا کرنے اور نسلی دولت کے فرق کو وسیع کرنے اور پھیلانے پر مزید دباؤ ڈال رہے ہیں۔

مجھ سے غربت کے نظامی ہونے کے بارے میں بات کریں۔ اس رہائشی بحران کے دوران یہ کس طرح کھیل رہا ہے؟

کینڈل: وبائی امراض کے دوران کرایہ داروں کی مدد کے لئے اٹھائے گئے کچھ اقدامات یہ تسلیم نہیں کرتے ہیں کہ وبائی بیماری سے پہلے غربت اور نسل پرستی کا وجود موجود تھا۔ مثال کے طور پر ، کچھ سرکاری پروگراموں کا تقاضا ہے کہ COVID-19 وبائی امراض کے دوران ایک کرایہ دار کی معاشی مشکلات پائی گئیں تاکہ ممکنہ ریلیف کے لئے اہل ہوں۔ اس سے ان لوگوں کو الگ ہوجاتا ہے جنہوں نے وبائی بیماری سے پہلے ہی کرایہ داروں سے غربت کا سامنا کیا تھا جن کی آمدنی سے وبائی امراض کا براہ راست اثر پڑا ہے۔ اس سے غربت کی سزا اور جرم ہوتا ہے اور معاملات کہیں زیادہ خراب ہوجاتے ہیں۔ مجھے یقین ہے کہ ہمیں لوگوں کے ساتھ وہی سلوک کرنے کی ضرورت ہے چاہے غربت کا سامنا ہو۔

گبریلا “گیبی” مالسپن (نیلاگ کرایہ داروں کے حقوق پیرا لیگل): غربت کا سامنا کرنے والوں کو بھی ان انتخابات پر غور کریں۔ "کیا میں اپنے بچوں کو کھانا کھاتا ہوں؟ یا کرایہ ادا کریں؟ " میں ہر وقت سنتا ہوں — یہ مشکل انتخاب ہیں کسی کو زبردستی کرنے پر مجبور نہیں کیا جانا چاہئے۔

"کیا میں اپنے بچوں کو کھانا کھاتا ہوں؟ یا کرایہ ادا کریں؟ "

میل: میں راضی ہوں. ہم ایک وبائی مرض میں ہیں۔ میں ذاتی طور پر دو کلائنٹ کی موت کر چکا ہوں۔ یہ بڑے پیمانے پر صدمہ ہے۔ ہم اپنی بقا پر توجہ دے رہے ہیں۔ کسی کو بھی "مجھے بے دخل کردیا جائے گا" کے تناؤ سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایسی بہت سی دوسری چیزیں ہیں جن کے بارے میں مؤکلوں کو پریشان ہونا چاہئے۔

کیا مکان مالک بیدخلی کے فیصلے پر قائم ہیں؟

کینڈل: قانونی طور پر انہیں کرنا پڑتا ہے ، لیکن ہم کرایہ داروں کو نشانہ بنانے والے مکانوں کو نشانہ بنانے والے مکان مالکان سے بہت ساری پریشانیاں اور دھمکیاں دیکھ رہے ہیں۔ یہ ہمارے لئے مشکل ہوسکتا ہے کیونکہ NYLAG میں ہم بے دخلی کے معاملات کی نمائندگی کرتے ہیں لیکن مثبت طور پر ہراساں کرنے کے معاملات میں کرایہ داروں کی نمائندگی نہیں کرتے ہیں۔ یقینا، ، ہم عمومی مشورے اور مشورے کے حوالہ اور پیش کرنے کی پوری کوشش کرتے ہیں ، لیکن یہ بڑھتی ہوئی تشویش ہے کیوں کہ کچھ مکان مالک کرایہ لینے کے لئے زیادہ بے چین ہوجاتے ہیں۔

ایک مؤکل خوفزدہ فون کرتا ہے کہ انہیں بے دخلی کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے ، ان کے پاس کیا اختیارات ہیں؟

کینڈل: مخصوص ایوینیو ہیومین ریسورس ایڈمنسٹریشن (ایچ آر اے) کی جانب سے ہنگامی بقایا گرانٹ یا خیراتی اداروں / بیرونی تنظیموں کی امداد ہے ، جس کا مطلب ہے کہ کرایہ دار اپنے پچھلے کرایہ (یا بقایاجات) کی ادائیگی کے ل some کچھ رقم وصول کرسکتا ہے۔ تاہم ، وبائی امراض نے بہترین حالتوں میں بھی کیچ 22 تیار کیا ہے۔ ان گرانٹس کے اہل ہونے کے ل ten ، کرایہ داروں کو عام طور پر یہ ظاہر کرنے کی ضرورت ہوتی ہے کہ ان میں کرایہ ادا کرنے کی موجودہ صلاحیت موجود ہے۔ وبائی مرض کے دوران بے روزگاری اور عام معاشی عدم تحفظ کے سبب بہت سے کرایہ دار جاری کرایہ ادا نہیں کرسکتے ہیں۔ اس گرانٹ کے لئے کم ہوتے ہوئے فنڈز کے ساتھ مل کر یہ مسئلہ کرایہ داروں کے لئے اب امداد وصول کرنا زیادہ مشکل بناتا ہے۔ بطور وکیل ، ہم پتلی ہوا سے پیسہ نہیں بنا سکتے ہیں۔ بہت زیادہ بے یقینی ہے۔

میل: ظاہر ہے کہ ، بے دخلی کی بازگشت بیشتر لوگوں کو بے دخل ہونے کے خطرے میں ہے۔ تاہم ، نیو یارک میں یہ مورخہ یکم اکتوبر کو ختم ہوگاst. (ایڈیٹر کا نوٹ: جیسے  29 ستمبر 2020 تک ، بے دخلی موصولہ کچھ کرایہ داروں کے لئے یکم جنوری 2020 تک بڑھا دی گئی ہے ایگزیکٹو آرڈر 202.66.)  سب سے بڑا خطرہ COVID-19 سے پہلے کے ان معاملات کا ہے۔ جب تک نیو یارک حکومت حکومت اس موخر دائرے میں توسیع کے لئے مداخلت نہیں کرتی ہے ، زمینداروں کو لوگوں کو بے دخل کرنے کی اجازت نہیں ہوگی۔

میںکیا ایسا کوئی وفاقی انخلا معطل نہیں ہے جو سی ڈی سی نے 2020 کے اختتام تک ریلیف دے گا؟

کینڈل: ہاں ، اور اس سے کچھ لوگوں کی مدد ہوگی۔ لیکن بہت سی غلط معلومات موجود ہیں۔ کرایہ دار اسے خبروں میں دیکھتے ہیں اور ہوسکتا ہے کہ غلطی سے سوچیں کہ وہ اہل ہیں لیکن ایسا نہیں کرتے ہیں۔ یہ صرف کچھ معاملات میں لاگو ہوتا ہے اور آپ کو ضروریات کی ایک فہرست کو پورا کرنا ہوگا۔ عام طور پر ، سی ڈی سی موڈوریم صرف عدم ادائیگی کے معاملات میں کرایہ داروں کی حفاظت کرتا ہے۔ قرratorاد کرایہ داروں کی حفاظت سے فائدہ اٹھانے کے لئے پہلے اپنے مکان مالک کو حلف نامہ بھیجنا ہوگا۔

میل: سچ میں ، ان میں سے کچھ قوانین اور احکامات خراب مسودہ اور مبہم ہیں۔ میں کرایہ داروں سے درخواست کرتا ہوں کہ وہ کسی وکیل کو کال کریں تاکہ ہم آپ کی انوکھی صورتحال کو سمجھنے اور تشریف لے جانے میں مدد کرسکیں۔ اور کسی کو بھی ہزار دیگر صدمات اور تناؤ کا سامنا کرتے ہوئے تن تنہا یہ سمجھنا نہیں چاہئے۔

کسی دوسرے کو ہزاروں صدمات اور تناؤ کا سامنا کرتے ہوئے تنہا یہ جاننے کی ضرورت نہیں ہے۔

گیبی: تارکین وطن خاص طور پر کمزور ہیں۔

تارکین وطن اور وسائل کی کمی کے بارے میں مجھ سے بات کریں جو COVID کے دوران ان کے لئے موجود ہیں۔

گیبی: بہت سے موجودہ راحتوں جیسے ون شاٹ ڈیلز یا کرایہ سبسڈی جیسے ایف ایچ ای پی ایس یا سٹی ایف ایچ ای پی ایس میں دستاویزی امیگریشن حیثیت یا شہریت کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ پریشان کن ہے کیونکہ ہم نے تارکین وطن پر لازمی طور پر کارکن بننے پر انحصار کیا ہے اور اس کے باوجود ہم نے ان کی برادریوں کو اتنی زیادہ امداد سے روک دیا ہے۔ مثال کے طور پر ، غیر تصدیق شدہ تارکین وطن کو محرک چیک یا بے روزگاری نہیں ملی۔ اس سے روزگار میں کمی کا مطلب یہ ہے کہ کرایہ ادا کرنے ، اور نہ ہی کھانے پینے کی کوئی آمدنی۔

میں یہ بھی سمجھتا ہوں کہ بزرگ بھی مشکل مقام پر ہیں۔

میل: جی ہاں. پرانے کرایہ دار جن کے پاس سوشل سیکیورٹی ہے یا دوسری صورت میں ایک مقررہ آمدنی پر رہتے ہیں اگر وہ پیچھے رہ جاتے ہیں تو وہ کرایے کے بقایاجات ادا نہیں کرسکتے ہیں ، اور اگر شہر یہ طے کرتا ہے کہ وہ نہیں کر سکتے تو کرایے پر معاونت کے لئے کوالیفائی کرنے میں بھی سخت مشکل کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ ان کا جاری کرایہ برداشت کریں۔

اگرچہ COVID-19 نے رہائشی بحران کو اور بھی خراب بنا دیا ہے ، اس سے پہلے بھی یہ کافی مشکل تھا؟

میل: ہاں ، ہمیں یہ یاد رکھنا ہوگا کہ COVID سے پہلے مکانات کا بحران کافی سنگین تھا۔ جی آئی بل اور ریڈ لائننگ جیسے نظامی جان بوجھ کر رکاوٹوں کی وجہ سے رنگ کے بہت سارے لوگوں کے پاس گھریلو ملکیت میں مناسب موقع نہیں تھا اور نہ ہی وہ غربت میں ڈوب گیا۔

گیبی: ہمارے ملک کی تاریخ ہے کہ سیاہ فام اور بھورے کرایہ داروں کو اپنے گھروں اور برادریوں میں رہنے کے لئے مناسب سرمایہ کاری کی کمی ہے۔ ہمیں بڑے بڑے تبدیلی کے حل کی ضرورت ہے۔

ٹھیک ہے ، حل کیا ہیں؟

گیبی: ہمیں واؤچر پروگراموں کو بڑھانا ہوگا۔ ہمیں بہتر قوانین کی ضرورت ہے جو ڈرامائی انداز میں اس بات پر پابندی لگائے کہ مکانوں کے کرایہ میں کتنا اضافہ ہوسکتا ہے۔ مجھے یقین ہے کہ ہمیں فرقہ وارانہ اور سماجی رہائشی پروگراموں کی ضرورت ہے۔ ہمیں ہاؤسنگ عدم تحفظ کے بحران سے نمٹنے کے لئے سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہے۔

میل: میں راضی ہوں. ہمیں کرایے میں دوبارہ تصور کرنے اور دوبارہ لگانے کی ضرورت ہے۔ کرایہ داروں کو لیزوں کی تجدید کا حق ہونا چاہئے اور شہر کو زیادہ منظم یونٹوں میں سرمایہ لگانا چاہئے۔ جیسا کہ کوویڈ نے ظاہر کیا ہے ، حفاظت استحکام ہے۔

گیبی: رہائش صحت کی دیکھ بھال ہے۔

میل: کوویڈ کی وجہ سے جو کچھ ہوا ہے اس سے نمٹنے کے ل rent کرایہ میں کچھ ریلیف ہونے کی ضرورت ہے ، جس سے ہم NYLAG میں وکالت کر رہے ہیں۔

شیطان کے وکیل کو کھیلنے کے ل are ، کیا ان میں سے کچھ حل مجموعی طور پر مہنگے نہیں ہیں؟

میل: یہ مہنگا ہو گا۔ ایسا نہ کرنا یہ زیادہ مہنگا ہوگا۔

گیبی: شہر میں ہزاروں خالی اپارٹمنٹس ہیں۔ جب ہم بے گھر ہونے کے بارے میں سوچتے ہیں تو رہائشی نظام کے مقابلے میں مکان کی ادائیگی کرنا اتنا سستا ہوگا۔ مستحکم رہائش صحت کے اخراجات کو کم کرتی ہے۔ یہاں تک کہ جب ہم ان ابلتے ہوئے مقامات پر ہوتے ہیں جیسے ہم COVID-19 کے ساتھ ہیں ، ہمارے خیال میں یہ حل بہت زیادہ بنیاد پرست یا مہنگے ہیں۔ اس کے باوجود ، ہماری حکومت بڑے کارپوریشنوں اور بینکوں کو ضمانت دینے کا کام جاری رکھے ہوئے ہے۔

مستحکم رہائش صحت کے اخراجات کو کم کرتی ہے۔

میل: مشورے کا حق poverty جو کسی غربت یا غربت کے قریب کسی وکیل کو ضمانت کی ضمانت دیتا ہے جس کو بے دخلی کا سامنا کرنا پڑتا ہے - اس کا ایک حصہ اس لئے ہوا کیونکہ کارکنوں نے شہر کی نشاندہی کی کہ اگر ہمارے پاس وکیل بنائے جانے والے افراد کو بے دخل کرنا ہوتا ہے تو وہ پیسہ بچائیں گے۔

آخر ، آپ کرایہ داروں اور دیگر افراد کو موجودہ رہائشی بحران کے بارے میں کیا جاننا چاہتے ہو؟

میل: یہ محفوظ اور محفوظ رہائش انسانی حقوق ہے۔ ہمیں لوگوں کو صرف COVID-19 کے دوران نہیں بلکہ طویل مدتی تک اپنے گھروں میں رکھنے کے لئے مزید کام کرنے کی ضرورت ہے۔

گیبی: اس وبائی امراض نے معاشرے کو منظم کرنے کی اہمیت کو اجاگر کیا ہے۔ رہائش کا بحران مناسب نہیں ہے اور رنگین لوگوں اور غربت کا سامنا کرنے والوں کو غیر متناسب نقصان پہنچا ہے۔ آپ کو بہتر مطالبہ کرنے کا حق ہے۔ تبدیلی کا مطالبہ کرنے کے لئے اپنی مقامی رہائشی تنظیموں یا کرایہ داروں کے حقوق کی تنظیموں کے ساتھ شامل ہوں۔ رائٹ ٹو کونسل کونسل کا آغاز ایک اچھی جگہ ہے۔

کینڈل: میں چاہتا ہوں کہ کرایہ دار باخبر رہیں۔ اگر آپ نیو یارک ہیں تو ، کسی خبر پر دستخط کرنے یا اپنے تحفظات کے بارے میں مفروضے کرنے سے پہلے براہ کرم NYLAG پر ہم سے رابطہ کریں۔

اگر آپ کو قانونی مدد کی ضرورت ہے تو ، براہ کرم ملاحظہ کریں nylag.org/gethelp یا NY CoVID-19 قانونی وسائل ہاٹ لائن پر nylag.org/hotline.

اس پوسٹ کو شیئر کریں

facebook پر شیئر کریں
twitter پر شیئر کریں
linkedin پر شیئر کریں
pinterest پر شیئر کریں
print پر شیئر کریں
email پر شیئر کریں

متعلقہ مضامین

Eviction photo

نیالایگ نے کرایہ دار کے سامنا کرنے والے انکار کو توسیع دینے کے ل Legal قانونی خدمات تک یونیورسل رسائ کی گواہی دی ہے۔

رنگوں کی کمیونٹیز غیر متناسب طور پر COVID-19 کی وجہ سے ہونے والی صحت اور معاشی تباہی سے متاثر ہوتی ہیں اور اگر ہمارے پاس مناسب کرایہ اور مکان امداد نہیں ملتا ہے تو وہ بے گھر ہوسکتے ہیں۔ NYLAG کی "ایمرجنسی ہاؤسنگ اسٹیبلٹی اینڈ کرایہ دار نقل مکانی روک تھام ایکٹ" کی حمایت کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں۔

مزید پڑھ "
Brownstones

COVID-19 کے دوران کرایہ دار کی حیثیت سے آپ کے حقوق — سوالات کے جوابات

7 اکتوبر ، 2020 کو ، NYLAG نے ایک زندہ سوال و جواب کا انعقاد کیا جس میں بیدخلی ، کرایہ کی ہڑتال ، کرایہ کی ادائیگی ، کرایہ دار کے طور پر آپ کے حقوق ، اور بہت کچھ پر تبادلہ خیال کیا گیا تھا۔ یہاں پہلے سے ریکارڈ شدہ ویڈیو اور عمومی سوالنامہ کے جوابات دیئے گئے ہیں۔

مزید پڑھ "
اردو
English Español de México 简体中文 繁體中文 Русский Français বাংলা اردو
اوپر سکرول

کوویڈ 19 کے بحران کے جواب میں ، ہم اب بھی سخت محنت کر رہے ہیں اور ہمارے انٹیک لائنیں کھلی ہیں ، لیکن براہ کرم نوٹ کریں کہ ہمارا جسمانی دفتر بند ہے۔

ان بے مثال اوقات کے دوران ، ہم نے مفت نیو یارک کویڈ 19 قانونی وسائل ہاٹ لائن کا آغاز کیا ہے اور تازہ ترین قانونی اور مالی مشاورت سے متعلق تازہ کارییں مرتب کیں۔