fbpx
A yellow house under water

COVID-19 کے دوران مکان مالکان کے لئے اختیارات — عمومی سوالات کے جوابات

COVID-19 وبائی بیماری نے لاکھوں افراد اور کنبوں کے لئے تباہ کن مالی لہروں کو متاثر کیا ہے۔ نیو یارک ریاست سب سے زیادہ پراپرٹی ٹیکس کے ساتھ ریاستہائے متحدہ امریکہ میں ایک اولین ریاستوں میں شامل ہونے کی وجہ سے ، بہت سے نیو یارک کے لوگ پریشان ہیں کہ وہ قرض میں ڈوب جائیں گے اور بالآخر اپنے گھروں سے محروم ہوجائیں گے۔ 

10 جولائی ، 2020 کو ، NYLAG نے رہن میں رواداری ، ادائیگی کے منصوبوں ، قرض میں ترمیم ، اور بہت کچھ پر گفتگو کرتے ہوئے ایک براہ راست سوال و جواب کا انعقاد کیا۔ آپ ذیل میں پہلے سے ریکارڈ شدہ ویڈیو دیکھ سکتے ہیں ، ساتھ ہی کچھ عمومی سوالنامہ کے جوابات بھی دے سکتے ہیں۔

ذیل میں کچھ سوالات کے جوابات دیئے گئے ہیں:

  • اپنے سرویر سے ASAP سے رابطہ کریں اور معلوم کریں کہ جدوجہد کرنے والے گھر مالکان کے لئے کون سے پروگرام دستیاب ہیں۔
  • COVID-19 امدادی پروگراموں سے فائدہ اٹھانے کے ل you آپ کو کیا کرنے کی ضرورت ہے معلوم کریں۔
  • اپنی میل کو مستقل بنیاد پر کھولیں تاکہ آپ اہم نوٹسز سے محروم نہ ہوں۔
  • ذیل میں مددگار لنک ہیں:
  • NYS ، وفاقی حکومت ، اور مختلف غیر منافع بخش افراد تمام گھر مالکان کے نئے پروگراموں کو نافذ کررہے ہیں۔ مدد آپ کی ادائیگیوں میں کتنا پیچھے ہے ، آپ کے ل loan قرض کی قسم ، اور وہ کمپنی جو آپ کے قرض کی خدمت کرتی ہے اس پر مبنی ہوتی ہے۔
  • عام طور پر ، آپ 180 دن تک برداشت نہ کرنے کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔ عدم برداشت کے بعد ، آپ کو یا تو ترمیم کے لئے درخواست دینے کی ضرورت ہوگی یا اپنا قرض موجودہ لائیں گے۔ کچھ قرض دہندگان گھر کے مالکان کو اپنے قرض کے اختتام پر اپنی چھوٹی ادائیگی کرنے کی بھی اجازت دے رہے ہیں۔
  • حکومت کے تعاون سے چلنے والے قرض (ایف ایچ اے ، ایف این ایم اے ، فریڈی میک ، وی اے) بنیادی طور پر وفاقی قانون کے زیر انتظام ہیں ، حال ہی میں کیئرز ایکٹ۔
  • ریاستی پروگراموں کے زیر انتظام:
  • جب آپ کی آمدنی مستحکم ہو اور معاشی پریشانیوں کا سب سے پیچھے آپ کے پیچھے ہو تو آپ کو ترمیم کے ل apply درخواست دینا چاہئے۔ ایک ترمیم شدہ ادائیگی اکثر آپ کی آمدنی پر مبنی ہوتی ہے جب آپ درخواست دیتے ہیں ، لہذا آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کی ترمیم کے بعد آپ کی آمدنی کم نہیں ہوگی۔
  • ذیل میں کچھ مددگار لنکس ہیں:
  • درخواستوں کا جائزہ لینے کے دوران خدمت گار اکثر غلطیاں کرتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ آپ کی درخواست کا صحیح جائزہ لیا گیا ہو ، فیصلے کو تحریری طور پر اپیل کریں اور انکار کی وجہ کے بارے میں تفصیلی وضاحت طلب کریں۔
  • اگر آپ اپیل کرنے کے لئے اپنے وقت سے باہر ہیں تو ، آپ اپنے رہن کے خدمت گار کو معلومات ("RFI") یا غلطی کا نوٹس (NOE) بھیج سکتے ہیں۔ تنقیدی طور پر ، خط سرائیکیئر کے "خصوصی پتے" پر بھیجا جانا چاہئے۔
  • اپنے سرور سے بات چیت کا ریکارڈ ہمیشہ رکھیں۔ آپ کس سے بات کی؟ آپ نے گفتگو کب کی؟ کیا کہا یا وعدہ کیا گیا تھا؟
  • NYS میں مفت رہائش کے مشیر ہیں جو ترمیم کی درخواست میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں۔ کبھی کبھی بظاہر بے وقوف غلطیاں کسی درخواست میں تاخیر کر سکتی ہیں۔ نیز ، مشیران رہن کے خدمت گزاروں سے مددگار رابطے رکھتے ہیں جن سے وہ ترمیم کی درخواست میں کسی قسم کی پریشانی کا سامنا کرتے ہیں تو وہ ان سے بات کرسکتے ہیں۔
  • مفت رہائش کے مشیروں کی ایک فہرست دستیاب ہے https://www.dfs.ny.gov/consumer/mortg_nys_np_counseling_agencies.htm
  • اگر آپ خود ہی درخواست دینے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، اپنے پاس جمع کروائی ہوئی تمام دستاویزات کا تفصیلی ریکارڈ رکھیں تاکہ آپ ضرورت کے مطابق ان سے رجوع کرسکیں۔
  • بینک کی طرف سے کسی بھی قسم کی غلطیوں یا غلط تصنیفات کا تفصیلی ریکارڈ رکھیں کیونکہ یہ آپ کے رہن کی کمپنی کے ذریعہ کسی بدعتی کاروائی کو شروع کردیتی ہے تو یہ کارآمد فائدہ اٹھاسکتی ہے۔
  • اگر آپ تین ادائیگیوں سے محروم رہتے ہیں اور گھر کے مالکان سے تعاون کی درخواست نہیں کرتے ہیں تو ، آپ کی رہن کمپنی ، پیش گوئی کا مقدمہ شروع کرنے کے لئے آپ کے اکاؤنٹ کو کسی وکیل کے پاس بھیج سکتی ہے۔ نیویارک ریاست میں ممکن ہے کہ بینک آپ کا مکان اس وقت تک نہ لے لے جب تک کہ وہ مقدمہ دائر نہیں کرتے ، تمام پیش گوئی کے قوانین کی تعمیل کرتے ہیں ، اور کسی جج کو موصول ہونے والی نیلامی میں جائیداد کی فروخت کا حکم دینے کا حکم نہیں مل پاتے ہیں۔ نیو یارک اسٹیٹ میں پیش گوئی کے عمل کو تاریخی طور پر 1-2 سال کا عرصہ لگا ہے ، حالانکہ ٹائم فریم کیس سے مختلف معاملات میں ڈرامائی انداز میں مختلف ہوسکتا ہے۔ مکان مالک کا یہ حق ہے کہ وہ اپنے گھر کو بچانے کا حق بجانب تک نیلامی تک نہ کریں۔
  • https://www.nycourts.gov/courthelp/pdfs/Foreclosureflowchart.pdf
  • پیش گوئی کے قانونی دعوے عوامی ریکارڈ میں ہیں اور بہت ساری کمپنیاں اور رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار اپنے گھروں کو رکھنے کے لئے بے چین لوگوں کو مقدم کرکے منافع کماتے ہیں۔ ان میں سے کچھ جائز کاروبار ہیں لیکن بہت سے لوگ جھوٹے وعدے کرتے ہیں اور آپ کو یہ سوچنے میں دھوکہ دیتے ہیں کہ جب وہ حقیقت میں صرف اپنی تلاش کررہے ہیں تو وہ مدد کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ سب سے اہم بات یہ ہے کہ کسی دستاویزات پر دستخط نہ کریں جب تک کہ آپ پر اعتماد کرنے والے وکیل سے مشورہ کرنے کا موقع نہ ملے۔ مفت قانونی خدمات فراہم کرنے والے موجود ہیں جو آپ کو مشورہ دے سکتے ہیں ، جیسے NYLAG ، اگر آپ وکیل کا استقبال نہیں کرسکتے ہیں۔
  • اگر آپ کو یقین ہے کہ آپ کسی گھوٹالے کا نشانہ بنے ہیں ، یا اگر آپ کو شبہ ہے کہ کوئی رئیل اسٹیٹ فراڈ کا مرتکب ہورہا ہے تو ، براہ کرم NYS اٹارنی جنرل ، NYS ڈیپارٹمنٹ آف فنانس ، اور قانون نافذ کرنے والے اداروں کے پاس شکایت درج کریں۔
  • https://www.dfs.ny.gov/complaint
  • https://ag.ny.gov/complaint-forms
  • عدالتیں روزانہ کی بنیاد پر اپنی پالیسیاں اور طریقہ کار کو تبدیل کر رہی ہیں اور ہر کاؤنٹی میں پیش گوئی کے معاملات مختلف طریقے سے نمٹائے جاتے ہیں۔ خوش قسمتی سے ، 20 اگست ، 2020 تک کسی گھر کوفوریشور نیلامی میں فروخت نہیں کیا جاسکتا ہے۔ اگر آپ کے پاس پیشگوئی کا کوئی التواءکا معاملہ زیر التوا ہے تو ، آپ کو اس کیس کی صورتحال معلوم کرنے کے لئے عدالت سے ہی رابطہ کرنا چاہئے۔
  • اگر آپ کے پاس زیر التواء پیشگوئی ہے تو ، آپ پھر بھی رواداری یا ترمیم کے لئے درخواست دے سکتے ہیں اور اپنے سرائیکر ASAP سے رابطہ کریں۔
  • https://www.nycourts.gov/
  • https://www.nycourts.gov/courthelp/pdfs/Foreclosureflowchart.pdf
  • یہ ضروری ہے کہ آپ شکایت کا تحریری جواب دیں۔ آپ ASAP کسی وکیل سے رابطہ کریں۔
  • ای میل [email protected] یا کال کریں 212.946.0349.

رہن کی امداد ، پیش گوئیوں اور کوویڈ 19 کے جدید وسائل سے متعلق مزید معلومات کے لئے ، کلک کریں یہاں

اس پوسٹ کو شیئر کریں

facebook پر شیئر کریں
twitter پر شیئر کریں
linkedin پر شیئر کریں
pinterest پر شیئر کریں
print پر شیئر کریں
email پر شیئر کریں

متعلقہ مضامین

Brownstones

COVID-19 کے دوران کرایہ دار کی حیثیت سے آپ کے حقوق — سوالات کے جوابات

7 اکتوبر ، 2020 کو ، NYLAG نے ایک زندہ سوال و جواب کا انعقاد کیا جس میں بیدخلی ، کرایہ کی ہڑتال ، کرایہ کی ادائیگی ، کرایہ دار کے طور پر آپ کے حقوق ، اور بہت کچھ پر تبادلہ خیال کیا گیا تھا۔ یہاں پہلے سے ریکارڈ شدہ ویڈیو اور عمومی سوالنامہ کے جوابات دیئے گئے ہیں۔

مزید پڑھ "
Eileen Connor (left) and Toby Merrill of the Harvard Law School's Project on Predatory Student Lending Photograph courtesy of the Project on Predatory Student Lending

"قرض کے تصور پر حملہ"

ہارورڈ میگزین کے اس مضمون میں ، NYLAG کی جیسکا رانوچی نے واضح طور پر اعلان کیا ہے کہ منافع بخش کالج انڈسٹری میں قانونی چارہ جوئی کے چیلنجوں پر قابو پانے کے لئے ممکنہ قانونی چارہ جوئی کی ضرورت ہے۔

مزید پڑھ "
nyc apartments

نیلاگ نے "ایمرجنسی ہاؤسنگ اسٹیبلٹی اینڈ کرایہ داروں کے بے گھر ہونے سے بچاؤ کے قانون" کی حمایت کی ہے۔

رنگوں کی کمیونٹیز غیر متناسب طور پر COVID-19 کی وجہ سے ہونے والی صحت اور معاشی تباہی سے متاثر ہوتی ہیں اور اگر ہمارے پاس مناسب کرایہ اور مکان امداد نہیں ملتا ہے تو وہ بے گھر ہوسکتے ہیں۔ NYLAG کی "ایمرجنسی ہاؤسنگ اسٹیبلٹی اینڈ کرایہ دار نقل مکانی روک تھام ایکٹ" کی حمایت کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں۔

مزید پڑھ "
اردو
English Español de México 简体中文 繁體中文 Русский Français বাংলা اردو