fbpx
Landlords fear 'whole universe of people' won't pay rent April 1

1 اپریل کو مکان مکان کرایہ ادا نہیں کریں گے 'لوگوں کی پوری کائنات'

برائن پاسکس کیذریعہ
کرین کا نیو یارک کا کاروبار

رقبہ زمیندار مجوزہ کرایہ موratorقف کے بارے میں ہتھیار ڈال رہے ہیں۔ پراپرٹی مالکان کسی بھی طرح کی بحث کرتے ہیں وسیع پیمانے پر کے ڈومنو اثر کا سبب بن سکتا ہے ادائیگی چھوٹ گئی.

نیو جرسی اور مشرقی پنسلوانیا میں 80 سے زیادہ عمارتوں کے مالک اور آپریٹر ، اور بریچ ایکلر کے ایک جائداد جائداد اٹارنی ، ایلن ہیمر نے کہا ، "مجھے نہیں لگتا کہ تمام ادائیگیوں پر کوئی موقوف ہونا چاہئے۔" "اس نظام کے کام کرنے کے ل you ، آپ صرف ایک وسیع برش سے رنگ نہیں لگا سکتے۔ اس میں نظام کو پیسوں کی ضرورت ہے۔

لیکن یہ رقم بدھ کے روز ختم ہوجائے گی ، دن کا کرایہ باقی ہے۔

نیویارک کے قانونی معاونت گروپ کے جوناتھن فاکس نے کہا ، "آپ کے پاس لوگوں کی ایک پوری کائنات ہوگی جو یکم اپریل کو کرایہ ادا نہیں کریں گے۔

گذشتہ ہفتے ریاستی محکمہ محنت نے 80،500 سے زیادہ افراد کو بے روزگاری سے متعلق فوائد کے لئے درخواست دینے کا اعلان کیا تھا۔ جیسا کہ کرین کے پاس ہے اطلاع دی، توقع کی جاتی ہے کہ شہر کے تقریبا 10% کارکنان - 500،000 افراد the معیشت کے تمام شعبوں میں جلد ہی بے روزگار ہوجائیں گے۔ ایک اندازے کے مطابق ریستوراں کے کارکنان پہلے ہی اپنی ملازمت سے محروم ہوچکے ہیں۔

گورنمنٹ اینڈریو کوومو نے 19 مارچ کو کوڈ ۔19 سے متاثرہ افراد کے لئے 90 دن کے لئے رہن کی ادائیگی معطل کردی۔ تاہم ، یہ معطلی جائیداد کے خلاف تجارتی ریل اسٹیٹ قرضوں پر لاگو نہیں ہوتی ہے۔ گورنر نے تجارتی اور رہائشی کرایہ داروں کے لئے انخلاء پر 90 دن کے لئے ایک مورخہ بھی لگایا ، جس سے کچھ لوگوں کے خوف کو پرسکون کیا گیا ، جنھیں خوف تھا کہ کرایہ داروں اور کاروباری مالکان کو وبائی امراض کے دوران سڑک پر نکال دیا جائے گا۔

خاص طور پر پراپرٹی مالکان کرایہ کی وصولی کی کسی بھی شکل کو وسیع معیشت پر سنگین اثرات کے طور پر دیکھتے ہیں۔

ہتھوڑا نے کہا کہ اپارٹمنٹ کے کاروبار میں ، جاگیردار سارا کرایہ نہیں جیب کرتے ہیں۔ رہن میں 201TV1T سے 40% آمدنی ہوتی ہے ، اور افادیت کے اخراجات 15% لے جاتے ہیں۔ اس کے بعد یکم مئی کو سہ ماہی ٹیکس عائد ہوتا ہے ، اسی طرح مختلف رئیل اسٹیٹ ٹیکس جو بلدیات کو اساتذہ اور عوام کی حفاظت کے لئے ادائیگی کرتے ہیں۔

انہوں نے کہا ، "اس کرایہ کی بہت سی رقم نظام میں واپس آ جاتی ہے۔" "ایسا نہیں ہے کہ ہم اسے گھر لے جائیں۔"

روزن برگ اینڈ ایسٹیس میں غیر منقولہ جائیداد کے وکیل ڈیبی ریگل کا کہنا ہے کہ کرایہ داروں کی جاگیرداروں کو ادائیگی نہ کرنے سے قاصر رہنا مکان مالکان کی صورت حال پیدا کرے گا کہ وہ اپنے قرض دہندگان کو ادائیگی نہیں کرسکے گا یا شہر اور ریاستی ٹیکس فہرستوں میں حصہ نہیں لے سکے گا۔

ریگل نے کہا ، "بہت سے مقامات پر کرایہ کی فہرستوں سے متعلق ریاستوں میں پراپرٹی ٹیکس عائد ہوتا ہے۔" جب ٹیکس کی محصول کمرشل یا ایک سے زیادہ خاندانی جائیدادوں سے نہیں آرہی ہے تو ، اس کا مطلب ہے کہ ٹیکس دہندگان کی دوسری جماعتیں اسے لینے کی ضرورت ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اس بوجھ کو دوسرے ٹیکس دہندگان اور بلدیات پر منتقل کریں۔

صنعت کے ماہرین کی پریشانیوں سے ریاستی سینیٹ کے ایک ممبر کو کرایہ کی وصولی کو فروغ دینے سے نہیں روکا جارہا ہے۔ رواں ماہ سین مائک گیانارس نے ایک بل پیش کیا جس میں ان بحرانوں کی وجہ سے کام ختم ہونے والوں کو 90 دن کرایہ معافی کی پیش کش ہوگی۔ اس بل کا اطلاق چھوٹے کاروباروں پر بھی ہوگا اور مصیبت میں جاگیرداروں سے رہن معافی میں توسیع بھی شامل ہے۔

گیانارس نے کہا ، "میں اسے آخری قدم کے بجائے پہلے قدم کے طور پر دیکھتا ہوں۔ "میں سیڑھی کے نیچے سے شروع کرنے کی کوشش کر رہا ہوں اور ان لوگوں کے لئے کچھ تحفظ فراہم کروں گا جو انتہائی محتاج ہیں ، اور امید ہے کہ پوری ریاست کے لئے لینڈنگ کو نرم کردیں۔"

انہوں نے کہا کہ کسی بھی وسیع تر معاشی انجام کو ، چاہے قرض دہندہ یا جاگیردار ، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں یا سرمایہ کاروں کو ، وفاقی حکومت کے ذریعہ سنبھالنا چاہئے۔

انہوں نے کہا ، "مجھے لگتا ہے کہ اگر بینکوں کو تکلیف ہو رہی ہے تو ، ہم یقینی طور پر وفاقی حکومت سے قدم اٹھانے کی توقع کرسکتے ہیں ، جیسا کہ انہوں نے 10 سال پہلے کیا تھا۔" "وفاقی حکومت اوسط کام کرنے والے شخص پر توجہ مرکوز نہیں کرتی ہے۔"

لگتا ہے کہ دوسرے لوگ گیانارس کی برتری کی پیروی کر رہے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ ریاستی سینیٹ میں ان کے پاس پہلے ہی 22 پاسبان ہیں ، اور ورمونٹ کے امریکی سینئر برنی سینڈرز نے ٹویٹ کر کے اس بل کی حمایت کی ہے۔ گذشتہ ہفتے میئر بل ڈی بلیسو نے کہا تھا کہ وہ کرایہ کے رہنما خطوط کے عمل کو معطل کرنے کے لئے "فورا” "ریاست کے ساتھ مل کر کام کریں گے ، اس اقدام سے وہ کرایہ کی ادائیگیوں کو منجمد کرنے کی قانونی اجازت دے گا۔

گیانارِس نے کہا کہ کوومو کے ذریعہ ایک ایگزیکٹو آرڈر کے ذریعہ کرایہ پر موصولہ پابندی جاری کی جاسکتی ہے ، اور کہا کہ وہ کل اپنے ساتھیوں کے سامنے اس بل کو دھکا دیں گے ، جب سینیٹ بجٹ پر ووٹ ڈالنے کے لئے اجلاس میں ہے۔

اگرچہ یہ اقدام کرایہ داروں کے لئے معنی رکھتا ہے ، لیکن پراپرٹی مالکان اور ان کے حمایتی گیانارس کے بل اور ڈی بلاسیو کے کرایے کو منجمد کرنے کے خلاف متحد ہیں۔

بروکلن میں نو عمارتوں کے مالک کرس ایتھینوس نے کہا ، "میرے خیال میں کسی ریاستی سینیٹر کے لئے ابھی کسی قسم کا بل پیش کرنا غیر ذمہ دار ہے۔" "ہمیں نہیں معلوم کہ ہم دو ماہ یا چھ مہینوں میں دوبارہ کام پر واپس آجائیں گے۔"

ہتھوڑا نے بتایا کہ کرایہ دار اب ہر وقت گھر پر رہتے ہیں۔ جب انہیں پائپ لگانے کی ضرورت ہو تو ، انہوں نے کہا ، مکان مالکان کو پلمبر ادا کرنا ہوگا۔ اگر کسی کی حرارت کام نہیں کررہی ہے تو ، مالک مکان وہ ہے جسے اسے طے کرنے کے لئے ادا کرنا ہوگا۔

انہوں نے کہا ، "یہ ہر ایک کے لئے مدد گار ثابت ہوگا جو پیسہ خرچ کرسکتا ہے اور بل ادا کرسکتا ہے۔"

اصل میں شائع کرین کا نیو یارک کا کاروبار 30 مارچ ، 2020 کو۔

اس پوسٹ کو شیئر کریں

facebook پر شیئر کریں
twitter پر شیئر کریں
linkedin پر شیئر کریں
pinterest پر شیئر کریں
print پر شیئر کریں
email پر شیئر کریں

متعلقہ مضامین

Eileen Connor (left) and Toby Merrill of the Harvard Law School's Project on Predatory Student Lending Photograph courtesy of the Project on Predatory Student Lending

"قرض کے تصور پر حملہ"

ہارورڈ میگزین کے اس مضمون میں ، NYLAG کی جیسکا رانوچی نے واضح طور پر اعلان کیا ہے کہ منافع بخش کالج انڈسٹری میں قانونی چارہ جوئی کے چیلنجوں پر قابو پانے کے لئے ممکنہ قانونی چارہ جوئی کی ضرورت ہے۔

مزید پڑھ "
nyc apartments

نیلاگ نے "ایمرجنسی ہاؤسنگ اسٹیبلٹی اینڈ کرایہ داروں کے بے گھر ہونے سے بچاؤ کے قانون" کی حمایت کی ہے۔

رنگوں کی کمیونٹیز غیر متناسب طور پر COVID-19 کی وجہ سے ہونے والی صحت اور معاشی تباہی سے متاثر ہوتی ہیں اور اگر ہمارے پاس مناسب کرایہ اور مکان امداد نہیں ملتا ہے تو وہ بے گھر ہوسکتے ہیں۔ NYLAG کی "ایمرجنسی ہاؤسنگ اسٹیبلٹی اینڈ کرایہ دار نقل مکانی روک تھام ایکٹ" کی حمایت کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں۔

مزید پڑھ "
Image of a group of people with garbage bags outside a hotel.

بے گھر نیو یارکرز کا تعلق اب ہوٹل میں ہے

نیو یارک کے ڈیلی نیوز کے اس پروگرام میں ، نیویارک کے ڈیبورا برک مین نے بے گھر ہونے والے افراد کو ہوٹلوں میں رکھنے کے فوائد پر زور دیا ہے اور نیو یارک کے اپر ویسٹ سائڈ کے رہائشیوں کی مذمت کی ہے جو اس جگہ کو ایک خطرہ سمجھتے ہیں۔

مزید پڑھ "
American Visa

ٹرمپ انتظامیہ کی نو بلاکس پالیسی تارکین وطن کی روک تھام کے لئے ڈیزائن کیا گیا جدید کافکاسکی منصوبہ ہے

امریکی شہری اور امیگریشن سروسز کی کوئی خالی پالیسی قانون کے نفاذ ، وکلاء ، اور تارکین وطن پر بوجھ نہیں ڈالتی ہے۔ نیویلاگ کی صفیہ مورگن واشنگٹن پوسٹ آپٹ ایڈ میں بیوروکریٹک درخواست کے عمل کے اثرات کی وضاحت کرتی ہیں۔

مزید پڑھ "
Image of a man holding up a tablet picturing a young girl squeezing a teddy bear.

ورچوئل سننے سے بچوں ، بدسلوکی کا نشانہ بننے والوں کو عدالت میں آسانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے

بلومبرگ قانون کے اس آرٹیکل میں ، NYLAG کی امینڈا بیلٹز فیملی کورٹ میں فیملی کورٹ میں ریموٹ ٹکنالوجی سے اتفاق کرتا ہے ، اگر خدشات دور کیے جائیں تو۔

مزید پڑھ "
A yellow house under water

COVID-19 کے دوران مکان مالکان کے لئے اختیارات — عمومی سوالات کے جوابات

10 جولائی ، 2020 کو ، NYLAG نے رہن میں رواداری ، ادائیگی کے منصوبوں ، قرض میں ترمیم ، اور بہت کچھ پر گفتگو کرتے ہوئے ایک براہ راست سوال و جواب کا انعقاد کیا۔ پہلے سے ریکارڈ شدہ ویڈیو اور عمومی سوالنامہ کے جوابات یہاں ہیں۔

مزید پڑھ "
اردو
English Español de México 简体中文 繁體中文 Русский Français বাংলা اردو
اوپر سکرول

کوویڈ 19 کے بحران کے جواب میں ، ہم اب بھی سخت محنت کر رہے ہیں اور ہمارے انٹیک لائنیں کھلی ہیں ، لیکن براہ کرم نوٹ کریں کہ ہمارا جسمانی دفتر بند ہے۔

ان بے مثال اوقات کے دوران ، ہم نے مفت نیو یارک کویڈ 19 قانونی وسائل ہاٹ لائن کا آغاز کیا ہے اور تازہ ترین قانونی اور مالی مشاورت سے متعلق تازہ کارییں مرتب کیں۔