fbpx
NYC buildings

Evictions and COVID-19 in NY: What You Should Know

*This post was last updated on December 29, 2020

Жилье это здравоохранение. As we all endure the coronavirus ( COVID-19) public health crisis, it is critical that no one is kicked out of their home.  Below, we put together the most accurate information and resources to aid you and your loved ones in navigating eviction questions during these stressful times. For assistance on case-specific issues, call our free NY COVID-19 Legal Resource Hotline at 929-356-9582 или посетить nylag.org/hotline.

YOUR RIGHTS AS A TENANT

РЕСУРСЫ И ИНФОРМАЦИЯ

Evictions

  • Evictions and all eviction cases are stayed for 60 days as of December 28, 2020 (until February 26, 2021). This stay, which means nothing can happen or move forward in any eviction case in New York State, is part of the COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act, which became law on December 28, 2020
  • The purpose of the 60-day period is to give tenants who are experiencing financial hardship the chance to provide their landlord with a hardship declaration (English version | Spanish version). Once a tenant signs the hardship declaration and gives it to their landlord or the Housing Court, any existing eviction case is stayed until at least May 1, 2021. That means nothing can happen in the case until May 1, 2021 at the earliest. The hardship declaration is a form published by the state court system in which a tenant makes a sworn statement by checking a box on the form that they
      • have experienced a financial hardship during the COVID-19 pandemic
      • and/or if the tenant had to leave their home now, it would pose a significant health risk because the tenant or one or more  members  of the tenant’s household  have  an  increased  risk  for  severe  illness or death from COVID-19 due to being over the age of 65, having a disability, or having  an  underlying  medical condition.
    • If your landlord has not already sued you in Housing Court and you give your landlord the hardship declaration, the landlord can’t start any case in Housing Court until May 1, 2021 at the earliest.
  • Your landlord can still send rent demands.  Landlords can still send you letters and rent demands for any rent they claim you owe during this time.  However, those rent demands must now come with the hardship declaration. If you provide the hardship declaration to your landlord or the court, that will stop your landlord from starting its case in court until May 1, 2021 at the earliest.
  • Прямо сейчас вы все еще обязаны платить арендную плату. However, as a result of the Tenant Safe Harbor Act, which became law this summer, you cannot be evicted for any rent that became due after March 7, 2020, if you experienced financial hardship after March 7, 2020. But your landlord will still be able to sue you in Housing Court for unpaid rent and get a money judgment. Landlords won’t be able to evict you for post-March 7, 2020 rent that you owe until all parts of the state of emergency are lifted, which will likely not be for several months and possibly longer.
  • If you entered into an agreement in court prior to the moratorium that required you to pay rent by a certain date and you can no longer make that payment, your landlord cannot call the marshal/sheriff/law enforcement agency to evict you until February 25, 2021, and a status conference is held. That stay of eviction can be extended to May 1, 2021 if you give your landlord or the court the hardship declaration

Other Housing Court Matters

  • Жилищный суд открыт для арендаторов для подачи дел такие как незаконные локауты арендодателя, ремонт квартир и заявления, касающиеся серьезных заказов на ремонт. Вы можете найти больше информации о том, как подать эти типы дел Вот.
  • Все находящиеся на рассмотрении дела Жилищного суда по-прежнему откладываются. Не появляются Новые даты появления будут отправлены вам напрямую.
  • Landlords can file new cases. But when a landlord starts a new case, they must provide proof that they served you with the hardship declaration before they started the case. If you receive a hardship declaration from your landlord, sign it, and return it to your landlord (or the court), the landlord can’t start the case against you or move forward with a case until May 1, 2021 at the earliest.
  • There is a limited exception. Landlords can start new cases and not be stopped by the new law, but only if a tenant, “is persistently and unreasonably engaging in behavior that substantially infringes on the use and enjoyment of other tenants or occupants or causes a substantial safety hazard to others, provided.” The law also has a number of safeguards built in to prevent landlords from abusing this limited exception to do an end run around the law.
  • Если вы получили какие-либо юридические документы от своего домовладельца, его адвоката или Жилищного суда, НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТО. Свяжитесь с горячей линией юридических ресурсов NYLAG NYLAG COVID-19 по телефону (929) 356-9582 или онлайн, или Управление гражданского правосудия г. Нью-Йорка по адресу (718) 557-1379[email protected], или посетите их Веб-сайт.
  • Незаконные локауты Если вы являетесь нью-йоркским арендатором, вы можете подать иск в зал неотложной помощи, чтобы вернуть его в ваше отделение. Суды и городские власти передают все дела, связанные с выселением и незаконным локаутом, организациям, предоставляющим юридические услуги «Право на консультацию», независимо от того, где вы проживаете или ваш доход.
  • Заказы на отпуск по-прежнему выдаются, когда квартира опасна или незаконна, и только городские агентства могут выдавать их. Арендодатели не имеют юридических полномочий напрямую отдавать приказы о выселении. Во время этого кризиса мы ожидаем, что заказы будут освобождаться редко - в ответ на действительно опасные ситуации или в результате пожара. После выдачи приказа о выселении арендаторы имеют право на доступ к услугам по переселению, предоставляемым городскими агентствами. Услуги по переселению остаются открытыми во время кризиса.

NYCHA и резиденты секции 8

  • Раздел 8 Ваучеры: Хотя Отдел обслуживания клиентов HPD Section 8 закрыт для общественности, команда HPD Section 8 по-прежнему доступна для общественности. Владельцы ваучеров, сталкивающиеся с трудностями аренды из-за падения доходов, должны отправить электронное письмо [email protected] или по факсу 212-863-5299.
  • В течение этого времени срок действия любого ваучера HPD Section 8, установленного на срок действия, будет автоматически продлен. Клиенты не должны обращаться к HPD для расширения. 
  • Все прекращения субсидий в процессе приостановлены до дальнейшего уведомления. Все конференции арендаторов и брифинги откладываются и будут перенесены. Все слушания по апелляции отменяются до дальнейшего уведомления. HPD продолжит выплачивать субсидию до окончательного определения.
  • Снижение арендной платы NYCHA: Домашнее хозяйство может претендовать на снижение арендной платы NYCHA на основе арендная плата, NYCHA упростило свою Политику оплаты аренды, чтобы упростить снижение арендной платы в NYCHA во время кризиса COVID-19.
  • NYCHA принимает заявки через промежуточную переаттестацию, если у человека было сокращено рабочее время или потеря работы.
  • Домохозяйства теперь могут подавать промежуточные повторные подтверждения изменений дохода с помощью нового упрощенного Портал самообслуживания интерфейс.
  • Там нет периода ожидания, чтобы подать заявку.
  • До дальнейшего уведомления жители NYCHA могут самостоятельно подтвердить потерю дохода. Это означает, что подтверждающие документы, такие как платежные квитанции, письмо от работодателя и / или подтверждение пособий по безработице, которые обычно требуются для подачи промежуточной переаттестации, в настоящее время не требуются.
  • Домохозяйства теперь имеют возможность связаться с Центром контактов с клиентами (CCC), чтобы сделать эти запросы по телефону. Сотрудники NYCHA CCC готовы ответить на вопросы, связанные с политикой арендной платы, введенной в связи с чрезвычайным положением COVID-19. Домохозяйства могут звонить 718-707-7771 и выберите опцию 5.
  • Защита арендаторов Информационные ресурсы для арендаторов, затронутых COVID-19, можно найти на веб-странице мэрии по защите арендаторов здесь: Информация и ресурсы для нью-йоркских арендаторов, пострадавших от COVID-19.

Аренда / Чрезвычайная помощь и постоянные денежные пособия

  • New York State recently extended its rent relief program to help tenants who have lost income during the COVID-19 crisis. The NYS COVID Rent Relief Program, which is administered by the state agency called Homes and Community Renewal, HCR, will provide eligible households with a one-time rental subsidy that will be sent directly to the household’s landlord. Accepted applicants are not required to repay this assistance. Applications for the COVID Rent Relief Program reopened on December 18, 2020 and applications must be submitted online or by mail by February 1, 2021. If you already applied, you don’t need to reapply. Detailed information about the program can be found on the Homes and Community Renewal website: https://hcr.ny.gov/RRP.
  • Клиенты могут подать заявку на получение чрезвычайной помощи, а также на текущую денежную помощь через ACCESS HRA. Чтобы подать заявку на денежную помощь, клиенту не нужно подавать заявку на экстренный грант, но мы задаем вопросы во время онлайн-заявки, чтобы убедиться, что экстренный грант не нужен для обеспечения финансовой безопасности клиентов. Поэтому каждое приложение ACCESS HRA Cash Assistance начинается с серии вопросов по индикаторам чрезвычайных ситуаций.
  • Как указано ранее, ниже приведены инструкции по подаче заявления на получение денежной помощи через ACCESS HRA. Мы призываем организации подписаться на учебный вебинар ACCESS HRA для получения дополнительной информации об использовании наших онлайн-инструментов. щелчок Вот просмотреть параметры вебинара.
  • Чтобы подать заявку на получение денежной помощи или единовременного экстренного гранта (одноразовая сделка), клиенты должны будут предпринять следующие шаги:
  1. Посещение ДОСТУП ГРАи войти
  2. Выберите ссылку «Преимущества» в меню на главной странице.
  3. Выберите «Запустить новое приложение»
  4. Выберите опцию «Помощь наличными» на странице «Выбор приложения»
  5. Определите все применимые аварийные индикаторы и нажмите «Далее»
  6. Выберите тип пособий, на которые вы хотели бы подать заявку:
    • Помощь наличными
    • Одноразовая сделка, или
    • Уход за ребенком без денежной помощи (CILOCA)
  7. Заполните и отправьте заявку
  8. Следуйте инструкциям на странице подтверждения ACCESS HRA и отправьте необходимые документы, используя Мобильное приложение ACCESS HRA.
  • Клиенты с активным делом Cash Assistance могут подать специальный запрос на грант на аренду или задолженность за коммунальные услуги через ACCESS HRA. Чтобы подать запрос на специальную субсидию Cash Assistance, клиентам необходимо:
  1. Посещение ДОСТУП ГРАи войти
  2. Введите идентификационную информацию в «Найти мое дело» и ссылку на ваше дело HRA
  3. Выберите «Просмотр дела» на домашней странице пользователя ACCESS HRA.
  4. Выберите «Запросить специальный грант», расположенный слева
  5. Укажите специальный грант, который вы запрашиваете, заполните запрос и отправьте
  6. Следуйте инструкциям в подтверждении и предоставьте необходимые документы, используя Мобильное приложение ACCESS HRA.

Если вы являетесь клиентом NYLAG и у вас есть конкретные вопросы по вашему делу, обратитесь к адвокату NYLAG.

Поделиться этой записью

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в pinterest
Поделиться в print
Поделиться в email

Статьи по Теме

Eviction photo

NYLAG свидетельствует об увеличении всеобщего доступа к юридическим услугам для жильцов перед выселением.

Цветные сообщества непропорционально сильно пострадали от разрушения здоровья и экономики, вызванного COVID-19, и могут столкнуться с бездомностью, если у нас не будет надлежащей арендной платы и жилищных льгот. Узнайте больше о поддержке NYLAG «Закона о чрезвычайной стабильности жилья и предотвращении перемещения арендаторов».

Прочитайте больше "
Русский
English Español de México 简体中文 繁體中文 Français اردو বাংলা Русский
Пролистать наверх

We can help you improve your finances, and remove barriers to economic security—all for free. Working with a NYLAG financial counselor and coach will help you pay off debt, manage your personal finances more efficiently, navigate through financial crises, and build long-term financial stability.