fbpx
An image of a dying potted plant hanging on the fire escape stairs of an apartment building.

Может ли арендодатель войти в дом арендатора, если он в настоящее время пуст?

Ронда Кайсен
Нью-Йорк Таймс

Q: Мой брат умер на прошлой неделе, вероятно, от Covid-19. Управляющая компания его арендного здания на Манхэттене сказала мне, что у семьи обычно есть 14 дней, чтобы очистить квартиру, но они проверят, изменилось ли что-нибудь из-за пандемии. Я не могу уложиться в этот срок, потому что мне 79 лет, я живу в Коннектикуте и имею заболевание. Я не могу рискнуть поехать в Нью-Йорк, чтобы убрать квартиру, и я не хочу подвергать риску кого-либо еще прямо сейчас. Какие права у меня есть?

A: Арендодатель вашего брата не может произвольно завладеть его квартирой или его вещами, независимо от того, находимся ли мы в чрезвычайной ситуации со здоровьем или нет.

«У них нет законного права заходить в квартиру», - сказал Джонатан Фокс, директор отдела по защите прав арендаторов в Нью-Йоркская группа правовой помощи, «Арендатор и его имущество после смерти имеют законное право владения квартирой до тех пор, пока не будет вынесено решение в суде по жилищным делам и ордер на исполнение выполнен маршалом».

Согласно закону, если ваш брат скончался, и никто не вычистил квартиру и не сдал ключи, домовладелец должен будет подождать три месяца, а затем начать процедуру выселения в отношении имущества в суде по жилищным делам, согласно Эндрю Шерер, директор по политике Центра влияния права общественных интересов в Нью-Йоркской школе права, где он является приглашенным доцентом. (Если ваш брат не оставил завещание, арендодатель также должен был бы подать иск, чтобы назначить законного представителя для имущества.)

В настоящее время арендодатель не может даже начать процесс, потому что суды закрыты, за исключением экстренных случаев, а выселения не считаются чрезвычайными ситуациями. Более того, по всему штату мораторий на выселение действует по крайней мере до середины июня.

Таким образом, вам не нужно спешить убирать его вещи, и при этом вы не должны строить ненужные планы поездок. Позвоните в управляющую компанию и скажите им оставить вещи вашего брата и его квартиру в покое. Если они продолжают оказывать на вас давление, свяжитесь с юристом, чтобы написать письмо от вашего имени. Если они попытаются войти в квартиру, позвоните в полицию.

Первоначально опубликовано в Нью-Йорк Таймс 11 мая 2020 г.

Поделиться этой записью

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в pinterest
Поделиться в print
Поделиться в email

Статьи по Теме

American Visa

Политика администрации Трампа без пропусков - это последний кафкианский план, разработанный для сдерживания иммиграции

Непустая политика Службы гражданства и иммиграции США обременяет правоохранительные органы, адвокатов и иммигрантов. Сафия Морган из NYLAG объясняет последствия бюрократического процесса подачи заявок в The Washington Post.

Прочитайте больше "
Image of a man holding up a tablet picturing a young girl squeezing a teddy bear.

Виртуальные слушания облегчают судопроизводство над детьми и жертвами насилия

В этой статье закона Bloomberg Аманда Белц из NYLAG соглашается, что дистанционная технология, сделанная правильно, в суде по семейным делам может остаться после пандемии - если проблемы будут решены.

Прочитайте больше "
A yellow house under water

Варианты для домовладельцев во время COVID-19 - ответы на часто задаваемые вопросы

10 июля 2020 года NYLAG провела в режиме реального времени вопросы и ответы, посвященные отказу от ипотеки, планам погашения, модификациям займов и многому другому. Вот предварительно записанное видео и ответы на часто задаваемые вопросы.

Прочитайте больше "
A "closed" sign hanged on a window.

Без работы? Как ориентироваться в пособиях по безработице в условиях коронавирусного кризиса

Многие жители Нью-Йорка все еще борются с проблемами безработицы, вызванными пандемией. Узнайте, как ориентироваться в пособиях по безработице, в этой статье The City, в которой рассказывается о NYLAG.

Прочитайте больше "
Silhouettes of people

INSIGHT: кросс-культурный тренинг Pro Bono, необходимый для обеспечения равноправия и доступа к правосудию

Главный офицер NYLAG по вопросам справедливости и интеграции Каприс Дженерсон в своей статье в Bloomberg Tax объясняет, почему межкультурное обучение может позволить адвокатам белого цвета бесплатно понять коренные причины, с которыми сталкиваются люди, испытывающие бедность и люди цвета кожи.

Прочитайте больше "
Русский
English Español de México 简体中文 繁體中文 Français اردو বাংলা Русский
Пролистать наверх

В ответ на кризис COVID-19 мы все еще усердно работаем, и наши линии приема открыты, но, пожалуйста, обратите внимание, что наш физический офис закрыт.

В эти беспрецедентные времена мы запустили бесплатную горячую линию по юридическим ресурсам NY COVID-19 и собрали последние обновления для юридических и финансовых консультаций.