fbpx
Landlords fear 'whole universe of people' won't pay rent April 1

জমিদাররা ভয় পান 'পুরো ইউনিভার্স অফ পিপল' ভাড়া দেবে না এপ্রিল 1

লিখেছেন ব্রায়ান পাসকাস
ক্রেনের নিউ ইয়র্ক ব্যবসা

ফোন জমিদাররা প্রস্তাবিত ভাড়ার স্থগিতাদেশ সম্পর্কে অস্ত্র হাতে রয়েছে। সম্পত্তি মালিকরা যে কোনও ধরণের তর্ক করে বিস্তৃত পরিমাপ এর ডমিনো এফেক্ট হতে পারে পেমেন্ট মিস.

ব্র্যাচ আইচলারের রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এবং নিউ জার্সি এবং পূর্ব পেনসিলভেনিয়ার ৮০ টিরও বেশি ভবনের মালিক এবং অপারেটর অ্যালান হামার বলেছিলেন, "আমি মনে করি না যে সমস্ত অর্থপ্রদানের উপর কোনও স্থগিত হওয়া উচিত।" “সিস্টেমটি কাজ করার জন্য, আপনি কেবল একটি ব্রড ব্রাশ দিয়ে রঙ করতে পারবেন না। এতে সিস্টেমের অর্থের প্রয়োজন হয়। ”

তবে সেই অর্থ বুধবার শুকিয়ে যেতে পারে, দিনের ভাড়া নির্ধারিত।

নিউ ইয়র্কের আইনী সহায়তা গ্রুপের জোনাথন ফক্স বলেছিলেন, "আপনারা এমন একটি পুরো বিশ্বজগতের লোক যাচ্ছেন যারা এপ্রিল 1 এ তাদের ভাড়া প্রদান করবেন না।"

গত সপ্তাহে রাজ্যের শ্রম দফতর ৮০,০০০ এরও বেশি লোককে বেকারত্বের সুবিধার জন্য আবেদন করেছিল। যেমন ক্রেনের আছে রিপোর্টঅর্থনীতির সমস্ত ক্ষেত্র জুড়ে নগরীর প্রায় ১০১ টি টিপি -১০ কর্মী workers 500,000 মানুষ - শীঘ্রই বেকার হওয়ার আশা করা হচ্ছে। আনুমানিক 130,000 রেস্তোঁরা শ্রমিক ইতিমধ্যে তাদের চাকরি হারিয়েছে।

গভ। অ্যান্ড্রু কুওমো ১৯ মার্চ কোভিড -১৯ দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থদের জন্য 90 দিনের জন্য বন্ধকী অর্থ প্রদান স্থগিত করেছেন। তবে স্থগিতাদেশ কোনও সম্পত্তির বিরুদ্ধে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট loansণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। গভর্নর বাণিজ্যিক ও আবাসিক ভাড়াটেদের উচ্ছেদ থেকে 90 দিনের জন্য স্থগিতাদেশও রেখেছিলেন, কারও কারওর আশঙ্কা শান্ত করেছিলেন, যারা ভয় পেয়েছিলেন ভাড়াটে এবং ব্যবসায়ীদের মহামারীকালীন সময়ে রাস্তায় নামানো হবে।

সম্পত্তি মালিকরা বিশেষত কোনও ভাড়ার স্থগিতের যে কোনও রূপকে বিস্তৃত অর্থনীতির মারাত্মক প্রভাব হিসাবে দেখেন।

হাতুড়ি বলেছেন যে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবসায়, বাড়িওয়ালা সমস্ত ভাড়া পকেট করেন না। বন্ধকগুলি আয়ের 201t1T থেকে 40% অবধি নেয় এবং ইউটিলিটি ব্যয় 15% নেয়। তারপরে 1 ই মে ত্রৈমাসিক করের পাশাপাশি বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স যা পৌরসভাগুলিকে শিক্ষক এবং জনসাধারণের সুরক্ষার জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে।

"এই ভাড়ার অনেক অর্থ সিস্টেমে ফিরে যায়," তিনি বলেছিলেন। "এটি আমরা বাড়িতে সব নিয়ে যাচ্ছি এমন নয়” "

রোজেনবার্গ অ্যান্ড এস্টিসের রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ডেবি রিগেল বলেছেন, বাড়িওয়ালাদের জমিদাতাদের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ভাড়াটেদের অক্ষমতা সরিয়ে দেওয়ার কারণে বাড়িওয়ালারা তাদের leণদানকারীদের অর্থ প্রদান করতে বা শহর এবং রাজ্য ট্যাক্স রোলগুলিতে অবদান রাখতে না পারার পরিস্থিতি তৈরি করবে।

রিগেল বলেছিলেন, "রাজ্যের বেসের অনেক জায়গায় ভাড়া রোল ছাড়িয়ে দেওয়া হয়।" “যখন কর বা রাজস্ব ব্যবসায়িক বা একাধিক-পারিবারিক সম্পত্তি থেকে আসে না, তখন এর অর্থ অন্য শ্রেণীর করদাতাদের এটি গ্রহণ করা দরকার। এর অর্থ বোঝা অন্য করদাতারা এবং পৌরসভায় স্থানান্তরিত করা।

শিল্প বিশেষজ্ঞদের উদ্বেগ রাজ্য সিনেটের এক সদস্যকে ভাড়া স্থগিতকরণ থেকে বিরত রাখছে না। এই মাসে সেন মাইক গিয়ানারিস একটি বিল পেশ করেছেন যা সংকটের কারণে যারা কাজ হারিয়েছে তাদের 90 দিনের ভাড়া ক্ষমা করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। বিলে ছোট ছোট ব্যবসায়ের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য হবে এবং দুর্দশাগ্রস্থ জমিদারদের কাছে বন্ধক ক্ষমা বাড়ানো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

"আমি এটিকে প্রথম পদক্ষেপ হিসাবে দেখছি, শেষ পদক্ষেপ নয়," জিয়ানারিস বলেছিলেন। "আমি মইয়ের নীচে থেকে শুরু করার এবং সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন এমন লোকদের জন্য কিছু সুরক্ষা দেওয়ার চেষ্টা করছি এবং আশা করছি পুরো রাজ্যের জন্য অবতরণকে নরম করুন।"

তিনি বলেন, anyণদানকারী বা বাড়িওয়ালা, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি বা বিনিয়োগকারীগণ যে কোনও বৃহত্তর অর্থনৈতিক পরিণতি ফেডারেল সরকারকে পরিচালনা করতে হবে।

"আমি মনে করি যে ব্যাংকগুলি যদি সমস্যায় পড়ে থাকে তবে আমরা অবশ্যই ফেডারেল সরকার থেকে পদক্ষেপ নেবে বলে আশা করতে পারি, যেমন তারা 10 বছর আগে করেছিলেন," তিনি বলেছিলেন। "ফেডারাল সরকার গড় কর্মক্ষম ব্যক্তির দিকে মনোনিবেশ করে না।"

অন্যরা মনে হয় জিয়ানারিসের নেতৃত্ব অনুসরণ করছে। তিনি বলেছিলেন যে ইতিমধ্যে তার রাজ্য সিনেটে ২২ জন সহকারী রয়েছে এবং ভার্মন্টের মার্কিন সেন বার্নি স্যান্ডার্স এই বিলের সমর্থন জানিয়ে টুইট করেছেন। গত সপ্তাহে মেয়র বিল দে ব্লাসিও বলেছিলেন যে তিনি "তাত্ক্ষণিকভাবে" ভাড়া নির্দেশিকা প্রক্রিয়া স্থগিত করার জন্য রাজ্যের সাথে কাজ করবেন, এই পদক্ষেপ যা তাকে ভাড়া পরিশোধকে হিম করার আইনি অনুমোদন দেবে।

জিয়ানারিস বলেছিলেন, কেবল নির্বাহী আদেশের মাধ্যমে কুইমোর মাধ্যমে একটি ভাড়া স্থগিত করা যেতে পারে, এবং বলেছেন যে তিনি আগামীকাল তার সহকর্মীদের কাছে এই বিলটি চাপবেন, যখন সিনেটের বাজেটে ভোট দেওয়ার জন্য অধিবেশন চলবে।

যদিও এই ব্যবস্থাটি ভাড়াটেদের পক্ষে বোধগম্য হতে পারে তবে সম্পত্তি মালিকরা এবং তাদের উকিলরা গিয়ানারিসের বিল এবং ডি ব্লেসিওর ভাড়া স্থির করার বিরুদ্ধে এক হয়ে আছেন।

ব্রুকলিনের নয়টি ভবনের মালিক ক্রিস অ্যাথিনোস বলেছিলেন, "আমি মনে করি যে কোনও রাষ্ট্রীয় সিনেটর এই মুহুর্তে এই ভাইরাসের মাত্রা জানেন না তখনই কিছু প্রকার বিল উত্থাপন করা দায়িত্বজ্ঞানহীন” " "আমরা জানি না আমরা দু'মাস বা ছয় মাসের মধ্যে আবার ফিরে আসব কিনা।"

হামার উল্লেখ করেছিলেন যে ভাড়াটেরা এখন সব সময় বাড়িতে থাকে। যখন তাদের পাইপের ফিক্স দরকার হয়, তিনি বলেছিলেন, বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই প্লাম্বারটি দিতে হবে। কারও উত্তাপ যদি কাজ করে না, তবে বাড়িওয়ালা হ'ল যিনি এটি ঠিক করার জন্য তাকে অবশ্যই প্রদান করতে হবে।

"এটি যারা অর্থ ব্যয় করতে এবং বিল পরিশোধ করতে পারে তাদের পক্ষে এটি সহায়ক হবে," তিনি বলেছিলেন।

মূলত প্রকাশিত ক্রেনের নিউ ইয়র্ক ব্যবসা 30 মার্চ, 2020 এ।

এই পোস্টটি শেয়ার কর

facebook এ ভাগ করুন
twitter এ ভাগ করুন
linkedin এ ভাগ করুন
pinterest এ ভাগ করুন
print এ ভাগ করুন
email এ ভাগ করুন

সম্পরকিত প্রবন্ধ

American Visa

ট্রাম্প প্রশাসনের নন-ব্ল্যাঙ্কস নীতি হ'ল সর্বশেষ কাফকেস্ক পরিকল্পনা যা ইমিগ্রেশন কাটাতে ডিজাইন করা হয়েছে

মার্কিন নাগরিকত্ব এবং ইমিগ্রেশন পরিষেবা নন-ফাঁকা নীতি আইন প্রয়োগকারী, অ্যাটর্নি এবং অভিবাসীদের উপর চাপ দেয়। এনওয়াইএলএজি-র সাফিয়া মরগান দ্য ওয়াশিংটন পোস্ট অপ-এডে আমলাতান্ত্রিক আবেদন প্রক্রিয়াটির প্রভাবগুলি ব্যাখ্যা করে।

আরও পড়ুন »
Image of a man holding up a tablet picturing a young girl squeezing a teddy bear.

ভার্চুয়াল শুনানি শিশুদের উপর নির্যাতন, নির্যাতনের শিকারদের আদালতে সহজে রাখে at

ব্লুমবার্গ আইন সংক্রান্ত এই নিবন্ধে, এনওয়াইএলএগের আমন্ডা বেল্টজ পারিবারিক আদালতে দূরবর্তী প্রযুক্তিটিকে সঠিকভাবে সম্মত করেছে, উদ্বেগের দিকে মনোযোগ দিলে মহামারীর পরে থাকতে পারে after

আরও পড়ুন »
A yellow house under water

COVID-19 এর সময় বাড়ির মালিকদের জন্য বিকল্পসমূহ — প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলীর উত্তর দেওয়া হয়

20 জুলাই, 2020-এ, এনওয়াইএলএজি বন্ধকী সহনশীলতা, পুনঃতফসিল করার পরিকল্পনা, loanণ পরিবর্তন এবং আরও অনেক বিষয়ে আলোচনা করে একটি সরাসরি প্রশ্নোত্তর অনুষ্ঠিত হয়েছিল। এখানে প্রাক রেকর্ড করা ভিডিও এবং FAQ গুলি উত্তর দিয়েছে।

আরও পড়ুন »
A "closed" sign hanged on a window.

অকেজো? করোনাভাইরাস সংকটে বেকারত্বের সুবিধা কীভাবে নেভিগেট করবেন

অনেক নিউইয়র্ক এখনও মহামারী দ্বারা সৃষ্ট বেকার চ্যালেঞ্জের সাথে লড়াই করছে। এনওয়াইএলএজি বৈশিষ্ট্যযুক্ত এই সিটি নিবন্ধে বেকারত্বের সুবিধা কীভাবে নেভিগেট করা যায় তা শিখুন।

আরও পড়ুন »
Skyscraper

গার্হস্থ্য সহিংসতা বেঁচে থাকা ব্যক্তিদের প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলি নিশ্চিত করা

গথাম গেজেটে এনওয়াইএলএজি-র মাইকা হরউইটজের অপ-এড গার্হস্থ্য সহিংসতা থেকে বেঁচে যাওয়া ব্যক্তিদের সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য বিনামূল্যে প্রয়োজনীয় সংস্থার জন্য সমর্থন করে।

আরও পড়ুন »
Silhouettes of people

সংক্ষিপ্তসার: রেস ইক্যুইটি, বিচারের অ্যাক্সেসের জন্য প্রো বোনো ক্রস-কালচারাল প্রশিক্ষণ প্রয়োজন

ব্লুমবার্গ ট্যাক্সে এনওয়াইএলএগের চিফ ইক্যুইটি অ্যান্ড ইনক্লুশন অফিসার ক্যাপ্রিস জেনারসনের অপ-এড ব্যাখ্যা করেছেন যে ক্রস-কালচারাল ট্রেনিং হোয়াইট প্রো বোনো অ্যাটর্নিদের দারিদ্র্য এবং বর্ণের মানুষদের দ্বারা নিরীক্ষিত মূল কারণগুলি বুঝতে দেয়।

আরও পড়ুন »
বাংলা
English Español de México 简体中文 繁體中文 Русский Français اردو বাংলা
উপরে যান

COVID-19 সঙ্কটের প্রতিক্রিয়া হিসাবে, আমরা এখনও কঠোর পরিশ্রম করছি এবং আমাদের খাওয়ার লাইনগুলি খোলা রয়েছে, তবে দয়া করে মনে রাখবেন যে আমাদের শারীরিক অফিস বন্ধ রয়েছে।

এই অভূতপূর্ব সময়ে, আমরা একটি নিখরচায় এনওয়াই COVID-19 আইনী সম্পদ হটলাইন চালু করেছি এবং সর্বশেষতম আইনী এবং আর্থিক পরামর্শের আপডেটগুলি সংকলিত করেছি।